Fra den 15. september 2025 skal kommunerne bruge en ny metode til at fastsætte lejepriser for arealer, hvor der opstilles telemaster og -antenner. Digitaliseringsstyrelsen har fastlagt de nye retningslinjer på området, så priserne for kommunens udlejning af jordarealer fremover tager udgangspunkt i de offentlige vurderinger af parcelhusgrunde i området.
Digitaliseringsstyrelsen anslår, at der i øjeblikket. er opstillet 945 telemaster på kommunalt ejede grunde.
Den nye metode indebærer, at offentlige myndigheder ved beregning af lejeprisen for et offentligt ejet jordareal til brug for en telemast skal tage udgangspunkt i den nye offentlige vurdering af grundværdien for den nærmeste parcelhusgrund. Hvis en eksisterende eller ny mast ligger længere end to kilometer væk fra nærmeste parcelhusgrund, skal myndighederne anvende en standardpris på 5.000 kr. i landzone eller 7.500 kr. i byzone. Derudover kan der tillægges et administrationsgebyr. Samme priser gælder som minimumspriser for arealerne.
Den nye bekendtgørelse og vejledning tager udgangspunkt i telelovens § 60 a. Reglerne vil finde anvendelse på alle nye aftaler efter reglernes ikrafttræden i september 2025.
De nye rammer forventes at føre til højere lejepriser i nogle kommuner og lavere lejepriser i andre sammenlignet med eksisterende lejeaftaler. Digitaliseringsstyrelsen vurderer, at de reglerne overordnet set vil være udgiftsneutrale for kommunerne.
Prissætning for udlejning af andet end jordarealer, som fx tagkonstruktioner, til kommunikationsnet, skal fra 12. november følge reglerne i EU's GIA forordning, artikel 3 stk. 4. Her skal kommunens omkostninger til opsætning, vedligehold, afskærmning mv. danne udgangspunkt for prissætningen.
